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ご相談内容をお選びください
各項目の詳細と、最適なサポート内容をご覧いただけます
COMPARISON
通常の流れと、私たちのワンストップ対応の違い
OTM GROUP
オフィス・ティ・エム
土地取得・開発・造成をグループ内で対応
一級建築士事務所による設計・施工管理
中間マージンを排除したコスト構造
窓口一本化による迅速な意思決定
or
GENERAL
通常の施設建築
不動産会社・設計事務所・建設会社と個別に契約
各社間の調整コストと時間が増大
中間マージンが積み上がる構造
窓口が分散し、意思決定が遅延
STRENGTHS
選ばれる理由
土地から施工まで
トータルサポート
事業用建築に必要なすべての工程を、グループの専門家が一貫してサポートします。お客様の負担を最小限に抑えます。
一級建築士事務所の
デザイン力
機能性と美しさを両立した建築設計。用途に最適化された空間デザインで、事業の価値を高めます。
30年以上のネットワークで
最適な土地をご提案
栃木全域に広がる独自の土地情報ネットワーク。公開されていない優良物件もご紹介可能です。
PROCESS
ご相談からお引渡しまでの流れ
1
ご相談・ヒアリング
事業内容や施設の要件、
ご予算をお伺いします
2
土地のご提案
独自ネットワークから
最適な土地をご紹介
3
設計・プラン策定
一級建築士事務所が
最適なプランを設計
4
施工・品質管理
グループ施工力で
高品質な建築を実現
5
お引渡し・アフター
完成後のアフターフォロー
まで一貫サポート
30年+
グループ建設実績
ワンストップ
土地取得〜設計〜施工
栃木全域
対応エリア
施設建築のご相談はこちらから
不動産の売却をお考えの方へ。
最短即日の概算査定
で、安心の売却をサポートします。
30年以上の買取実績と安定した事業基盤を持つグループだからこそ、スピーディーな査定と適正な価格提示が可能です。司法書士・税理士との提携体制で、売却に関する手続きもトータルでサポートいたします。
STRENGTHS
安心して売却いただける理由
安定事業基盤による
スピード買取
最短即日で概算査定をご提示。グループの安定した事業基盤があるからこそ、迅速な買取判断が可能です。
提携専門家による
サポート体制
司法書士と連携し、売却に伴う登記手続きまで、ワンストップで対応いたします。
30年以上の
豊富な買取実績
グループで培った買取ノウハウと地域密着の知見で、適正価格での売却をお約束します。
PROCESS
ご相談からお引渡しまでの流れ
1
無料査定のお申込み
お電話またはフォームから
お気軽にご依頼ください
2
現地調査・査定
物件を確認の上、
適正な査定額をご提示
3
ご契約
条件にご納得いただけたら
売買契約を締結
4
お引渡し・お支払い
必要手続きを代行し
スムーズにお引渡し
FAQ
よくあるご質問
Q.
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
A.
概算査定は最短即日でご提示可能です。正式な査定額は現地調査後、通常3〜5営業日でお伝えしております。
Q.
古い建物が残っていても売却できますか？
A.
はい、建物付きでも土地のみでもご売却いただけます。グループの建設会社で解体も対応可能なため、トータルでサポートいたします。
Q.
売却にかかる費用はありますか？
A.
査定やご相談は無料です。売却が成立した場合の仲介手数料等については、事前に丁寧にご説明いたします。
最短即日
概算査定のご提示
30年+
買取実績
栃木全域
対応エリア
施設建築のご相談はこちらから
不動産の購入をお考えの方へ。
未公開の土地情報
と、購入後の建築まで見据えたご提案。
30年以上の独自ネットワークで収集した未公開物件を含む豊富な土地情報と、マスケングループの不動産会社だからこそ可能な「その土地で何ができるか」まで考えたご提案。提携銀行との連携で、ローン相談もスムーズです。
STRENGTHS
購入をトータルでサポートする理由
未公開の土地情報も
ご提案可能
30年の独自ネットワークで、公開されていない良質な土地情報をいち早くご紹介いたします。
ローン審査にも精通
提携銀行との連携
提携銀行との関係を活かし、住宅ローン相談や審査もスムーズにサポートいたします。
「何ができるか」まで
考えたご提案
マスケングループだからこそ、土地購入後の建築計画まで視野に入れた物件提案が可能です。
PROCESS
購入サポートの流れ
1
ご要望ヒアリング
用途・エリア・ご予算等
のご希望をお伺い
2
物件のご紹介
未公開情報を含む
最適な物件をご提案
3
現地ご案内・調査
物件のご案内と
建築可能性の調査
4
ローン・契約
提携銀行との調整から
契約手続きまでサポート
5
お引渡し・アフター
完成後のアフターフォロー
まで一貫サポート
PROPERTY TYPES
対応している物件タイプ
土地
住宅用・事業用
戸建住宅
新築・中古
事業用物件
オフィス・店舗・倉庫
収益物件
アパート・マンション
未公開情報
独自の土地ネットワーク
提携銀行
ローン相談対応
建築提案
購入後の建築も一貫対応
不動産購入のご相談はこちらから
PROPERTY MANAGEMENT
不動産管理で、
オーナー様の
経営課題を解決
します。
修繕費の削減、対応スピード、管理品質。
グループの施工力を活かしたトータル不動産管理サービスで、
オーナー様の安心と利益を両立させます。
30
年超
グループ建設実績
最大
30
%
修繕コスト削減率
100
%
宅建士保有率
専任制
オーナー様対応体制
管理のご相談・お見積もりは無料です
028-653-0116
WHY OTM
選ばれる3つの理由
建設グループだからこそ実現できる、
他にはない不動産管理サービスをご提供します。
01
グループ施工力で修繕費を大幅削減
外注マージンを排除し、自社グループの建設技術で施工。修繕費を最大30%削減しながら、品質は自社管理で確保します。
02
最短即日対応の迅速サポート体制
専任担当者制による一貫対応。トラブル時は迅速な対応を実現し、定期報告でオーナー様の不安を解消します。
03
管理会社の変更もすべて代行
現在の管理会社への解約通知、入居者への連絡、契約の移管手続きまで、煩雑な作業をすべて代行いたします。
PAIN POINTS
こんなお悩みはありませんか？
01
修繕費が高すぎる
複数の外注業者を通すため、マージンで費用が膨らみ、品質管理にも不安が残る。
グループ施工力で修繕コストを大幅に削減。品質も自社管理で安心。
02
対応が遅い・報告がない
管理会社への連絡が遅れがち。問題発生時の初動に不安を感じている。
専任担当者が迅速かつ丁寧に対応。定期報告で状況を可視化。
03
管理会社を変えたいが面倒
現在の管理会社に不満があるが、切り替え手続きの煩雑さに躊躇している。
変更手続き、入居者への通知まですべて代行いたします。
04
空室が埋まらない
物件の魅力が低下し、入居者募集がなかなか進まない状況が続いている。
建設会社の目線で「選ばれる部屋」に改善提案。リノベも自社対応。
05
家賃滞納が心配
滞納者への対応が不安。督促手続きの流れが不明瞭で、放置されるケースも。
入居審査の徹底と、滞納発生時の迅速な督促対応を実施します。
06
相続した物件の扱いに困っている
親から引き継いだ物件の管理方法がわからず、経営判断に自信が持てない。
管理だけでなく、経営戦略のご相談もグループ資源で対応。
COMPARISON
一般的な管理会社との違い
サービス項目
管理会社変更手続き
対応スピード
修繕費用
リノベーション提案
担当者の一貫性
経営・資産相談
管理会社変更手続き
一般的な管理会社
外注のみ
3〜5営業日
相場 + マージン
頻繁に変更
自己負担
オフィス・ティ・エム
自社グループ実施
即日〜翌日対応
最大30%削減
完全専任制
代行可
PROCESS
管理開始までの流れ
お問い合わせから管理開始まで、
すべての手続きを丁寧にサポートします。
1
お問い合わせ・ヒアリング
現在の管理状況やお悩みをお伺いします。お電話・フォームどちらでもお気軽にご相談ください。
2
物件調査・ご提案
物件を実際に拝見し、現状の課題とコスト削減のポイントを具体的にご提案いたします。
3
管理委託契約の締結
管理内容・費用にご納得いただけましたら、管理委託契約を締結いたします。
4
変更手続き代行
現管理会社への解約通知、入居者への通知、引き継ぎ対応をすべて弊社が無料で代行します。
5
管理開始
専任担当者のもと、安心の管理体制がスタート。定期報告で状況をお知らせいたします。
FOR YOU
さまざまなオーナー様のお悩みに対応しています
賃貸物件オーナー様
修繕費削減・入居率改善をトータルサポート
二代目・相続予定の方
資産承継から経営相談まで一貫対応
土地オーナー様
有効活用の企画・建設・管理をワンストップで
不動産投資家様
収益最大化と資産価値の維持を実現
VOICE
オーナー様のお声
修繕費が下がりました。自社で施工されるから質も高く、対応も早い。こんなに良い管理会社があるなんて驚きです。
TN
T.N 様
賃貸物件オーナー｜宇都宮市
父から相続した物件でしたが、管理から経営相談までしてくれます。グループの建築知識を活かした提案は、他では聞いたことがありません。
SK
S.K 様
相続物件オーナー｜小山市
CONTACT US
管理のお悩み、
お気軽にご相談ください
ご相談・お見積もりは完全無料です。
まずはお気軽にお電話またはフォームよりお問い合わせください。
PHONE
028-653-0116
INQUIRY FORM
お問い合わせフォーム
ご不明な点やご相談があれば、お気軽にお問い合わせください
お急ぎの方はお電話もお受けしています
028-653-0116
CONTACT INFO
お電話・ご来社でのご相談
お気軽にご連絡ください
PHONE
028-653-0116
受付時間 8:30〜17:30（水・日定休）
OFFICE
栃木県宇都宮市西川田東町11-1
JR東北本線 雀宮駅より車で約10分 / 駐車場あり
栃木県宇都宮市西川田東町11-1
TEL: 028-653-0116
グループ会社：
株式会社マスケン（総合建設業）
© 2026 OFFICE T.M All Rights Reserved.
不動産の売却をお考えの方へ。
最短即日の概算査定
で、安心の売却をサポートします。
30年以上の買取実績と安定した事業基盤を持つグループだからこそ、スピーディーな査定と適正な価格提示が可能です。司法書士・税理士との提携体制で、売却に関する手続きもトータルでサポートいたします。
STRENGTHS
安心して売却いただける理由
安定事業基盤による
スピード買取
最短即日で概算査定をご提示。グループの安定した事業基盤があるからこそ、迅速な買取判断が可能です。
提携専門家による
サポート体制
司法書士・税理士と連携し、売却に伴う登記手続きや税務相談まで、ワンストップで対応いたします。
30年以上の
豊富な買取実績
グループで培った買取ノウハウと地域密着の知見で、適正価格での売却をお約束します。
PROCESS
ご相談からお引渡しまでの流れ
1
無料査定のお申込み
お電話またはフォームから
お気軽にご依頼ください
2
現地調査・査定
物件を確認の上、
適正な査定額をご提示
3
ご契約
条件にご納得いただけたら
売買契約を締結
4
お引渡し・お支払い
必要手続きを代行し
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FAQ
よくあるご質問
Q.
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
A.
概算査定は最短即日でご提示可能です。正式な査定額は現地調査後、通常3〜5営業日でお伝えしております。
Q.
古い建物が残っていても売却できますか？
A.
はい、建物付きでも土地のみでもご売却いただけます。グループの建設会社で解体も対応可能なため、トータルでサポートいたします。
Q.
売却にかかる費用はありますか？
A.
査定やご相談は無料です。売却が成立した場合の仲介手数料等については、事前に丁寧にご説明いたします。
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30年+
買取実績
栃木全域
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不動産の購入をお考えの方へ。
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30年以上の独自ネットワークで収集した未公開物件を含む豊富な土地情報と、建設会社グループだからこそ可能な「その土地で何ができるか」まで考えたご提案。提携銀行との連携で、ローン相談もスムーズです。
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購入をトータルでサポートする理由
未公開の土地情報も
ご提案可能
30年の独自ネットワークで、公開されていない良質な土地情報をいち早くご紹介いたします。
ローン審査にも精通
提携銀行との連携
提携銀行との関係を活かし、住宅ローン相談や審査もスムーズにサポートいたします。
「何ができるか」まで
考えたご提案
建設会社グループだからこそ、土地購入後の建築計画まで視野に入れた物件提案が可能です。
PROCESS
購入サポートの流れ
1
ご要望ヒアリング
用途・エリア・ご予算等
のご希望をお伺い
2
物件のご紹介
未公開情報を含む
最適な物件をご提案
3
現地ご案内・調査
物件のご案内と
建築可能性の調査
4
ローン・契約
提携銀行との調整から
契約手続きまでサポート
5
お引渡し・アフター
完成後のアフターフォロー
まで一貫サポート
PROPERTY TYPES
対応している物件タイプ
土地
住宅用・事業用
戸建住宅
新築・中古
事業用物件
オフィス・店舗・倉庫
収益物件
アパート・マンション
未公開情報
独自の土地ネットワーク
提携銀行
ローン相談対応
建築提案
購入後の建築も一貫対応
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不動産管理で、
オーナー様の
経営課題を解決
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修繕費の削減、対応スピード、管理品質。
グループの施工力を活かしたトータル不動産管理サービスで、
オーナー様の安心と利益を両立させます。
30
年超
グループ建設実績
最大
30
%
修繕コスト削減率
100
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宅建士保有率
専任制
オーナー様対応体制
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WHY OTM
選ばれる3つの理由
建設グループだからこそ実現できる、
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01
グループ施工力で修繕費を大幅削減
外注マージンを排除し、自社グループの建設技術で施工。修繕費を最大30%削減しながら、品質は自社管理で確保します。
02
即日対応の迅速サポート体制
専任担当者制による一貫対応。トラブル時は即日〜翌日対応を実現し、定期報告でオーナー様の不安を解消します。
03
管理会社の変更もすべて代行
現在の管理会社への解約通知、入居者への連絡、契約の移管手続きまで、煩雑な作業をすべて無料で代行いたします。
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こんなお悩みはありませんか？
01
修繕費が高すぎる
複数の外注業者を通すため、マージンで費用が膨らみ、品質管理にも不安が残る。
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02
対応が遅い・報告がない
管理会社への連絡が遅れがち。問題発生時の初動に不安を感じている。
専任担当者が迅速かつ丁寧に対応。定期報告で状況を可視化。
03
管理会社を変えたいが面倒
現在の管理会社に不満があるが、切り替え手続きの煩雑さに躊躇している。
変更手続き、入居者への通知まですべて代行いたします。
04
空室が埋まらない
物件の魅力が低下し、入居者募集がなかなか進まない状況が続いている。
建設会社の目線で「選ばれる部屋」に改善提案。リノベも自社対応。
05
家賃滞納が心配
滞納者への対応が不安。督促手続きの流れが不明瞭で、放置されるケースも。
入居審査の徹底と、滞納発生時の迅速な督促対応を実施します。
06
相続した物件の扱いに困っている
親から引き継いだ物件の管理方法がわからず、経営判断に自信が持てない。
管理だけでなく、経営戦略のご相談もグループ資源で対応。
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一般的な管理会社との違い
サービス項目
管理会社変更手続き
対応スピード
修繕費用
リノベーション提案
担当者の一貫性
経営・資産相談
管理会社変更手続き
一般的な管理会社
外注のみ
3〜5営業日
相場 + マージン
頻繁に変更
自己負担
オフィス・ティ・エム
自社グループ施工
即日〜翌日対応
最大30%削減
完全専任制
全て無料代行
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管理開始までの流れ
お問い合わせから管理開始まで、
すべての手続きを丁寧にサポートします。
1
お問い合わせ・ヒアリング
現在の管理状況やお悩みをお伺いします。お電話・フォームどちらでもお気軽にご相談ください。
2
物件調査・ご提案
物件を実際に拝見し、現状の課題とコスト削減のポイントを具体的にご提案いたします。
3
管理委託契約の締結
管理内容・費用にご納得いただけましたら、管理委託契約を締結いたします。
4
変更手続き代行
現管理会社への解約通知、入居者への通知、引き継ぎ対応をすべて弊社が無料で代行します。
5
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専任担当者のもと、安心の管理体制がスタート。定期報告で状況をお知らせいたします。
FOR YOU
さまざまなオーナー様のお悩みに対応しています
賃貸物件オーナー様
修繕費削減・入居率改善をトータルサポート
二代目・相続予定の方
資産承継から経営相談まで一貫対応
土地オーナー様
有効活用の企画・建設・管理をワンストップで
不動産投資家様
収益最大化と資産価値の維持を実現
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オーナー様のお声
修繕費が月額3万円も下がりました。自社で施工されるから質も高く、対応も早い。こんなに良い管理会社があるなんて驚きです。
TN
T.N 様
賃貸物件オーナー｜宇都宮市
父から相続した物件でしたが、管理から経営相談までしてくれます。グループの建築知識を活かした提案は、他では聞いたことがありません。
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